近日，浙江一小伙在网上发问：“30年房贷、月供7800元有资格去相亲吗？”瞬间引发热议！

对于当代人而言，买房、结婚都是人生头等大事！

但是，买房或者结婚都需要一笔不菲的开支，特别是买房，地段稍微好些、面积大一点，都得十几上百万，这也使得许多年轻人背上房贷。购房，究竟要考虑哪些问题？

经济承担能力，购房考虑因素，购房首选贷款方案，结合当地首套房的优惠政策，以及房贷利率优惠和自身实际收入，购置最适中的新房。

(图片来源：高牌地板供稿，侵删)

如果经济承担能力有限，而购房又迫在眉睫，则可选择偏小的户型，结合后期空间设计，让小住宅也能居住舒适又通透。

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树种：橡木

当拥有足够的资金，能轻松购置一套房时，可考虑以合理的价格一次性购房，省去后期各种贷款、税费、利息等繁琐手续。

结合实际需求买房，购房因人而异，绿化面积、教育资源、附近公园、健身场所基础设施、交通网覆盖率、商业繁华、医疗资源等等，也是购置新房需要考虑的因素，直接关系到后期入住体验感。

其中，如果是以老年人为主的居住家庭，可优先考虑医疗资源丰富，绿化面积大、临近公园的小区新房。

而以年轻人为主的居住家庭，则可优先考虑交通网覆盖率、商业繁华以及教育资源更具优势的小区。

观察房型朝向、布局和楼层，购房看户型，房子的户型构造、楼层高度，以及朝向，都是购房时需要实地考察的重点。

(图片来源：高牌地板供稿，侵删)

▲图一

通常而言，坐北朝南的户型是最理想的，日照充足、采光佳。东朝向与西朝向的户型，则只能接收到上午和下午阳光的洗礼。

(图片来源：高牌地板供稿，侵删)

▲图二

除了新房朝向问题，通风也是需要考察的一项重点因素。例如图一传统塔式住宅的中户，就存在通风不畅的问题，不仅无法与外界产生最直观的通风效果，反而还存在空气交叉污染的可能性。

(图片来源：高牌地板供稿，侵删)

蝴蝶型建筑构造的新房比板楼和塔楼的通风效果更理想。其次，新房的内部布局也直接影响到通风效果，户型方正、阳台位置佳的新房，往往能够形成良好的穿堂风，让室内外空气交替更畅通。

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在考察完新房整体构造、朝向、通风状况后，还需留意所在小区每栋楼之间的距离和实际楼层。

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