03 室内有青苔、发霉痕迹

无论是一手房还是二手房，在购置时都需考虑户型朝向问题。

(图片来源：高牌地板供稿，侵删)

△高牌实木三层地板 SKS-616 树种：橡木

通常而言，户型朝向优劣分为几个标准：正南>东南>东>西南>北>西。南北朝向的户型阳光充足、通透舒适，具有冬暖夏凉的优势。

如果户型朝向不理想、采光不足，就会导致室内光线暗淡通风不佳，从此以往，会让居住者产生压抑感，甚至影响到身体健康。

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当购置二手房时，发现墙壁或角落有青苔、发霉痕迹，那就表明室内阴凉潮湿且通风效果差，且发霉墙面会滋生大量细菌，长期吸入会引发呼吸道疾病。

因此，在考察过程中一定要弄清楚形成发霉痕迹的具体原因，是户型采光通风问题，还是后期装修不当问题，再考虑是否即买即住。

04 户型改动大，承重墙被砸

承重墙是承受整栋建筑物重量的主墙，是房屋构造中绝对不能缺失的一部分。

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△高牌实木仿古地板 F2-189 树种：桃花芯

一旦承重墙被拆除，就会严重破坏建筑原有结构，埋下重大隐患，甚至演变成“危楼”。

而承重墙被拆这类问题，通常存在于后期装修中，个别户主通过大面积砸墙，使空间看起来更开阔，面积变得更大。

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因此，在购置二手房时，一定要清楚建筑的原有户型，一旦发现承重墙被砸，就要慎重考虑了。

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